오늘은 토지권의 마지막 말소에 이어 권리 분석에 대한 세 번째 강의를 정리했다.
토지권 미등기토지 별도등기/우선납부/유치권
9시 20분에 일어나서 아침을 못 먹고 1교시 끝나고 쉬는 시간에 스콘을 먹었다.
꿀물과 커피 제공
토지권 유무 확인 방법 – 감정평가서(20페이지) 확인(감정사 작성) – 입찰가 확인(물건만 나오면 가격이 낮아짐) * ‘미등록 토지권’ 검색 ‘등록’ X *
◎ 미등기토지권(토지분담금 선지급 여부 확인) ◎ 토지권 없음(경매건물만 해당) ☆ 낙찰 및 별도 토지등기 어려움(배당금은 세입자보다 먼저 지급 ▷ 주의!
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) : 임시 처리, 등록이 없는지 확인!
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“신청취소 후” 일시적, 일시적 거래금지 가처분. → 알 수 없음을 등록합니다.
→ 일시정지 & 일시정지 보유자 확인 (협조 없이 여러 번 시도 가능) *일시정지 = 돈이 아닌 “모든 것”: 아프고 무서운 No1 – 만지지 마세요!
: 금전적 목적 → 주택담보대출 자금조달, 가압류 (근본주택 > 가압류) ****부동산 거래시 주의***** (중개사 많이 놓치면)☆ 그리고 Item ☆★ 계약서 작성시 다시한번 확인해주세요!
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국토교통부 실거래가 공시제도 보도자료 FAQ 임대신고제도 정산, 서울권 신고정보 실증.. 2021-11-29 직거래현황 및 중개사 등 실거래가 정보 공개 확대 위치. . 2021-11-01 8월 주택통계(2021-11-01 7월 주택통계(매매 및 월세 거래량) 발표.. 2021-11-01 6월 주택거래통계 및 하반기 아파트 입주예정고시 발표 .. 2021-08-10 주택 거래량 추이 실거래가 및 월세 거래량 데이터는 공공시스템에서 다운받을 수 있는 실거래가 데이터 제공 실거래 오픈시스템 APP S…rt.molit.go.kr 홈페이지
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아침은 푸짐하니 오늘 점심은 크림파스타로-!
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푸룽_렘군 영상 캡쳐 밥 먹고 눈 감고 자면 될 것 같아서 렘군 유튜브 영상을 봤다.
. 상환 우선권* 상환 권리: 상환 우선권을 갖기 전에 배당금에서 기대할 수 있는 것. : (배송+이체) + 확정일자 + 배당요구 ◎ 최우선변제권_경매등록전입금 (o) / 보증금 100% (x) 예) 서울, 예치금 1억 5천만 미만, 최우선 상환금액은 5천만원(최대) 저당권가등기, 주택가압류, 압류, 경매등기, 유치권 등기로 본인확인 X : 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 해당 부동산에 관한 청구가 있을 때까지 그 부동산을 점유할 수 있는 권리를 가짐 차입금 상환권 : A(건축허가 및 신축업자)가 B(건축업자)에게 수수료를 지급하지 않을 경우 B는 유치권을 행사한다.
(요건 1~5까지 충족시 승인)1. 남의 재산 2. 채권이 있어야 합니다.
★★★★★3. 지불 만기가 되어야 합니다.
4. 점유(점유)해야 합니다.
★★★★★5. 선취특권을 제외한 특약 X 어제 “선취득권”에 대해 처음 들었을 때 A A. 경매를 할 수 없을 것 같아요!
나는… 다시 듣고 이해했다 14:00 ~ 18:00 오후 수업 끝. 경매강의 6번듣기 – 왜 시간이 총알처럼 가는지 – !
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ㄴ A씨는 아직도 2월 달력을 사용하고 있나요? !
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(2월 달력 사진 좋아요 ㅎㅎ) 비가 와요, 좋은데 한 번도 밖에 못 나가요. 검은색. 불을 껐다고 하는데 나머지 불은 완전히 꺼주세요 🙂 놀면서 뭐하세요?캡쳐야 나야 근데 너 길에서 잤니